Die Alloheim-Gruppe, Mieter und Betreiber der Alloheim Senioren-Residenz „Brunswik“ im westlichen Ringgebiet von Braunschweig, und die Quadoro Investment GmbH geben eine langfristige Perspektive für den Standort bekannt. Die Quadoro Investment hat die Senioren-Residenz für den offenen Spezialfonds „Quadoro Sustainable Real Estate Infrastructure (QSREI)“ von der Staake-Stiftung erworben. Parallel zur Übernahme wurde der bestehende Mietvertrag mit der Alloheim-Gruppe langfristig verlängert.
Der Mietvertrag wurde mit Beginn zum 1. Januar 2026 um weitere 20 Jahre verlängert und umfasst zusätzlich eine Option auf zweimal fünf weitere Jahre. Damit bleibt Alloheim langfristig als Mieter der Einrichtung bestehen, während Quadoro Investment das Objekt langfristig entwickelt und hält.
Langfristige Vertragsverlängerung und umfassende Modernisierung
Im Zusammenhang mit der Vertragsverlängerung tätigt die Quadoro Investment signifikante Investitionen in Millionenhöhe in die umfassende Modernisierung der Einrichtung. Ziel der Maßnahmen ist es, die Senioren-Residenz sowohl baulich als auch energetisch zukunftsfähig aufzustellen und ein modernes, nachhaltiges Wohn- und Pflegeumfeld zu schaffen.
Geplant sind unter anderem die Erneuerung der Aufzugsanlagen, energetische Modernisierungen inklusive der Heizungsanlage sowie die Installation einer Photovoltaikanlage. Darüber hinaus wird die hauseigene Küche modernisiert und die Fassade des Gebäudes neu gestaltet. Die Maßnahmen leisten einen wichtigen Beitrag zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks und zur nachhaltigen Bewirtschaftung der Immobilie.
Bekenntnis zum Standort Braunschweig
Tom Rietz, Geschäftsführer und verantwortlich für Neubauten und Modernisierungen bei der Alloheim-Gruppe, erklärt: „Die langfristige Verlängerung des Mietvertrags gibt uns Planungssicherheit für den Standort Braunschweig. Die Investitionen der Quadoro Investment stellen sicher, dass die Senioren-Residenz Brunswik baulich, energetisch und funktional zukunftsfähig weiterentwickelt wird. Davon profitieren unsere Bewohnerinnen und Bewohner ebenso wie unsere Mitarbeitenden.“
„Mit dem Erwerb des Pflegeheims in Braunschweig investieren wir gezielt in soziale Infrastruktur und stärken das Portfolio unseres Fonds QSREI mit einer nachhaltig bewirtschafteten und langfristig an Alloheim vermieteten Immobilie. Die geplanten Maßnahmen sichern die Zukunftsfähigkeit des Objekts und schaffen stabile, langfristige Perspektiven für Betrieb und Anleger“, sagt Marvin Rödenbeck, Leiter Investment Management bei Quadoro.
Moderne Pflege in gewachsener Lage
Der Gebäudekomplex der Senioren-Residenz „Brunswik“ verfügt über eine Fläche von rund 5.100 m² und bietet 111 Pflegeplätze sowie großzügige Gemeinschaftsräume. Die Einrichtung ist fest im westlichen Ringgebiet Braunschweigs verankert und verbindet professionelle Pflege mit einem gewachsenen urbanen Umfeld. Die geplanten Modernisierungsmaßnahmen stärken den Standort nachhaltig und machen die Residenz zukunftsfähig – für Bewohnerinnen und Bewohner, Mitarbeitende, Angehörige und die Stadt Braunschweig.
